第3章 亲堂妹

对于锦业要进军房地产生意的事，公司上下早就略有所闻了。可现在老总找他这个怎么算也算不上是行内人士的人来问。沈书辰心里确实gan到有些莫名，他瞧了林晚秋一yan，却见对方示意他大胆发言。

他沉yin片晌后，才徐徐说dao：“房地产的范畴很广，涉及很多领域，金rong，策划，营销，guan理，这些都与房地产有着密切的关系，缺一不可，另外房地产属于资金密集型行业，要有大量的现金，最重要的公关也不能轻视，要和政府职能bu门搞好关系。”

“那你认为我们应该发展怎么样的房产呢？”林晚秋认可地点toudao。“临江的地产开发投资额仍在增长，可价格的高低显示供需仍不平衡。高档房地产不符合熙海市情，所以我觉得应该将把房产的供应重心放在中低收入者住房上。

但是现在的房地产开发商的楼盘大多数都把目标投向了中低档房产的开发中，如果我们要确实投资房产，那么就属于后来者，所以能否在他们手里夺取一定的市场占份额还是未知数。”

“当然后来者也有后来者的优势，可以xi取前者优胜劣败之势。审时度‘市’的推chu更适合、更完善、更周全的peitao设施的楼盘。买家买房子，除了讲究价钱实惠，地方实用，质量就是最大的xi引。”

“说得好，没想到你除了业务水平高之外，在房产方面也有一定的研究啊！”林晚秋拍掌称好dao。

“秋姐你过奖了，我也只不过是把平时从网上看过的总结归纳起来罢了，离真正的研究还差的远。”沈书辰不骄不亢地答dao沈书辰搞不懂林晚秋突然之间说那么多褒奖的话和问起他有关房地产投资的意向究竟是什么意思，但可以肯定不是什么坏事。

他静静地听完林晚秋的称赞，迟疑了一下，想说又不知怎么开口。林晚秋好似看chu了他的难以启齿，他一脸温和地看着江少卿，笑dao：“书辰，有什么话你就直说吧！我们之间还用得着如此吗？”

沈书辰这时还没听chu林晚秋语hanshen意的话，他轻咳一声，dao：“秋姐，你是否已经决定了要开发房产的生意。”林晚秋若有shen意地轻声笑dao：“在没听你的话之前，我多少有些犹豫，现在听了你一番言论之后，我已经可以大胆的决定要怎么zuo了。”

沈书辰没想到自己的话会对这位mei女老总的决定有那么大影响力，心里有些被人赏识的喜悦兴奋gan。

同时也因为对她有着不轨之心而有些难以言喻的压迫gan。他欣然地dao：“秋姐你这么信任我，我当然很是高兴，但为了公司的利益有些话我不得不说。”

林晚秋忙cuidao：“你说吧！所谓忠言逆耳，有什么好的提议或意见你就直说。我们相chu1也有一段时间了，你也知dao我的为人chu1事之dao。”沈书辰微笑dao：“zuo生意最看重是经济效益，也但凡都是有一定的风险。

如果有风险我们就不zuo的话，那这个社会就没多少富人了。投资有时候还是需要博的。而我们也有哪个实力去博。但是假如我们可以降低风险的去投资。”

林晚秋一听ma上更加来劲了，有哪个投资者会不想尽可能的去降低投资风险，获取高额的利益。

五年内养成的遇事不急不躁的态度，令她并没有急不可待地就追问沈书辰，有得必有失，这个dao理她还是懂的。林晚秋凝神瞧着他dao：“说说看你的想法吧！”沈书辰好整似暇地dao：“qiangqiang联合。”

“你的意思是让我们锦业和其他房地产公司合作。”林晚秋微微一笑，绚丽夺目的容se直引得我们的辰少两yan发直，许久才回过神来。

“现在房地产开发商众多。而他们的楼盘也没有达到销售一空的成绩。这是为什么呢？一是价格是否背离价值，二是消费者的购买力，另外一个原因就是楼盘的饱和度。