鹏悦国际有五十来亩，建练习场时土地几乎没有占成本，是最大的优势，也是周知白当初打的如意算盘，哪怕投资占一块地，坐等土地增值也好。不过，球场经营惨淡，每年维持要倒贴两三百万去，显然不是周家所乐见。

在南郊公路的东修桥跟梅溪镇相接，往东再接上新修的梅鹤公路，看上来也只是衔接梅溪、鹤塘两镇，但货运码实际将成为东华市东片跨越渚江，与南岸平江市相接的要，沿线的土地价值自然就会随之上升。

“球场的经营实在只能以惨淡形容，我倒不是挤兑周家。我在考虑，要是梅溪镇不去拓宽什么下梅公路，也不去重建什么梅溪大桥，而是集中资金在钢厂路跟南郊路之间建一座大桥，让钢厂路跟南郊公路贯通并拓宽成二级城市线，”沈淮站在鹏悦国际楼前的天台，指着不远的梅溪河，问周裕“会不会让这球场的经营状况有所改观？”

“这个是杨经理跟鹏悦的事情，我也就牵着线搭个桥，”沈淮打了哈哈，昂着看向后的主楼，说“我今天过来，本打算是要跟周小白同学讨论鹏悦国际的问题，没想到他实在没有太多的耐心…”

“你真是没良心啊，我让鹏悦占尽了便宜，你临到来怀疑我没有安什么好心，你要把心掏给你看不？”沈淮叫屈。

这些且不说，只要梅溪钢铁厂如沈淮所计划的那般，三年发展到年产五十万吨规模，随之而来的贸易商、供应商，都能叫梅溪镇的商娱业上升好几个档次。路桥修通之后，这边将成为距梅溪钢铁厂最近的端商业会所，自然也能享受到近楼台先得月的好。而且在钢厂路临梅溪河的南侧，梅溪镇正大规模建设新村，路桥修通之后，一旦凸显经济价值，区里也会优先考虑改善沿线的环境，以求能得到更的财政效益…

鹏悦国际的定位是商务运动会所，除了尔夫球练习场不大切合东华市的实际需要外，餐饮休闲设施也全，但最大的弊端还是地方偏僻、太封闭，又不搞纯跟赌场之类的偏门，东华有多少商务际会选择在这里？

“这么一个破球场，鹏悦前后投了多少钱去？”沈淮问。

周裕笑：“你有良心就掏给我看看啊！”又觉得这样太打情骂俏了，低看着鞋尖，脸有些。

没有旁人在场，周裕看沈淮的神倒没有那么多顾忌，盯着他的侧脸，心里想，知白要是在听到沈淮说这番话会怎么想？

“初期投了三千万，后期又陆续投了一千四五百万去，只是经营是有些惨淡，不过你左一个破球场、右一个破球场，你真不怕知白听了跟你翻脸啊。你这么刺激人家，到底是打什么主意？”周裕问，沈淮今天刚过来，就一直把矛直接对着练习球场，把她的好奇心给勾了起来。

“这边怎么了？”周裕问。

“梅溪镇之前一直都主张重建梅溪大桥、拓宽下梅公路，你突然间提更改方案，总让人觉得宴无好宴，你没有安什么好心…”周裕笑盈盈的看着沈淮，要他把条件说来。

淮的内心，也许是怕她情不自禁的陷去，说：“案判下来，还需要时间，争英皇也不急于一时。不过昨天的事情，鹏悦是享受到极大的好，杨经理也是有功之人，鹏悦要没有一表示，也就太不会人了。这样好不好，鹏悦可以资在英皇附近盘一家场下来，给杨经理打理？当然了，签的是承包协议，将来场要了什么问题，跟鹏悦没有关系…”

周裕站起来，想拉着女儿一起跟沈淮上楼天台，只是她女儿玩足，爬草坪的跑，抓不到人。孙亚琳球打得正在兴上，也不理会沈淮跟周裕走开去，杨丽丽好奇沈淮跟周裕有什么话要私下里说，但无法跟过去。

树倒猕狲散，王亮名下有颇多产业引人垂涎，但实际英皇倒台之后，东华在中端商务会所及俱乐产业所形成的空白，才是真正的金矿。周家对此不可能不馋，但又怕牵涉太，沦为敌对者手里的把柄，反而得不偿失。

“这边风景不错，但窝在角落里，怕是今后十年都难有起啊，”沈淮站起来，跟周裕说“你陪我到楼上去看看风景…”

鹏悦国际的主楼，无法跟天衡大厦比，但连着练习球场，投四千多万去，也可以说是梅溪河江、南郊公路沿线最气派的建筑。只是北片跟南片，都是大面积的错民居，没有什么风景，往东才是梅溪河西岸的滩地跟宽阔的河。