“恩…貌似就是这样。陛下看，这边风景好，治安好，连卫生都是专人理。还有一，房可以升值。”欧：“据微臣所知，现在这边一个单位已经私下炒到了六千贯。东京、杭州、苏州各地商人都开始心动。微臣听说东南商业协会的十几名商人联手成立东京房地产有限公司，将东京一条街全买下，重新建设。而后通过炒作，再把房和地全卖去。”

“陛下，这风险自然是有的。比如塌方、比如官府叫停、比如资金跟不上，比如买家寥寥无几。当然投资也是有回报的，本来我们预计，一切顺利就十倍左右的利。但是一放盘后，买者甚多，价格狂升。陛下刚看见那小区，一个单位原先就定两千左右，但最后一直升到五千贯。”

欧：“是，如果只卖地，结构肯定互相不一样。有可能还会发生非法占地之事，扰了整布局和、观和住宿舒适。只卖房，可以规划好比如沟走向，垃圾集中地。当然内装修就由买家所好了。这样还有个好，小区只要很少的值勤人，就能保证治安。因为没有死角和遮挡，所有一切一目了然。另外，陛下看见每个小区都有专门的保安，外人没住客允许是不被允许的。这座小区总共有一百二十间房，每间房每月要缴纳业费五贯。一方面是保安门的薪，另外一方面是沟冲洗，垃圾理，植草，建设保养健设施等等费用。”

“是”

“这个…微臣知一些。”欧：“陛下要知，平钱庄总地黄金地带，特别设计。当时投标那一底价就是八万贯。”

相对周边来说，宋可以比同现代的国。各国货币都是以宋币结算，控制了辽、金、吐蕃、大理的制币权。如果这课题能研究完成，即使费几百年，欧也相信，只要国内不发生内，宋国将慢慢成为地球经济霸主。产品生产只是繁荣，而非盛。盛就是内势力对外作用一延续。

“回陛下，微臣建立了白云区建设公司。钱财来源有几方面。一是投资，二是钱庄借贷，三是房产预售。前个月，建设公司由于房产基本售，于是清盘。把所得利还钱庄贷款后，将赢利分给东们均分。”

果然赵玉大惊反问：“两年时间，翻了二十几倍？”

摇：“看来，这里面的学问了。”

…

欧解释：“陛下，您又回来在平钱庄的话题了。比如张三在这边给母亲买了一房，他自己当然没那么多钱。但是这几年薪下来，再借上一凑个几百一千贯还是有的。他就用一千贯买了这房，剩余四千贯钱庄贷款，分十五年还清就可以。一年不过两百多贯，他一个月俸禄就有一百贯。”

投资最近在研究一个课题，借贷和货币。欧一直到现代一现象迷惑。中国持有国大量外债和大量元储备，而国财政是连年赤字。但为什么国人反倒有钱呢？而中国生活平就会低那么多呢？变相来说，国是向中国借钱，中国是债主。中国债主为了能借给国钱，在竞争之下，以低廉的劳动力、不可再生资源为换。但另外一方面，国制止科技产品对中国，增加中国生产成本。欧平不了这个课题，而是把这课题给了平钱庄投资。

“大概…大概有两万多吧。”欧把汗，他已经猜到赵玉什么反应。

“哦，也就是说钱庄不给贷款，这边房本就卖不去，更不会是那么的价格。”赵玉明白了：“结果张三累死累活要白很多年，才值这房。”

赵玉皱皱眉问：“朕怎么觉你们似乎是有钱人和钱庄联合在一起对百姓们行抢劫…”

赵玉好奇问：“投资一千贯，那清盘能分多少钱？”

白云区的炒房成功，让商人看见了暴富的手段。什么？欧知房地产泡沫，当然知，但这是欧关心的吗？

“等等，五千贯。朕相信你们平很多有钱人，但这样小区朕看不下十座，不可能个个都能拿五千贯吧？”

赵玉苦笑：“欧，你知不知五千贯有多大？”

赵玉问：“这就是你卖房不卖地的政策？”

赵玉：“不错，但朕不知，你说白云区都是卖房，就是说衙门要先把这地方规划建设好。你拿来那么多钱？”

从平钱庄来，继续向前数百米是白云广场。广场四周乃是大宋最昂贵的奢侈品店。服装、珠宝、玉、陶瓷、丝绸、绢布、革等等都是绝对的上等品。赵玉碍于份，只是购买了几衣服，并没有当场试穿。广场朝左是居民区，此地匹羊不得。住宅区统一规划建设。每一个片区的房屋建设是一模一样，整看过去清晰整齐。

“罢了”赵玉：“苏千，你把投资经理借朕用半年。”

“实在没钱还钱庄贷款，房还可以行抵押贷款还贷款…”

欧小声

苏千：“陛下，还是有才俊的。”