“跨三市,在双临、迅光和绵之的界
,从开发潜力上讲,真的是个金三角,当然,目前还沒有人觅到那个商机,所以机遇很好,主要
现在地价上。”王仲意
“尤总你可不要不相信,无论是横向还是纵向,相比之下现在简直就是萝卜青菜的价。”
“好,那我给你们个大手笔的主意。”王仲意
“你们可以开发一个超级新城。”
“好,我说的新城,可以说是指一个比较理想化的国度,就像东晋文学家陶渊明笔下的‘桃源’,远离闹市的喧嚣、芜杂,
现的是一
安谧、宁和,所以说,才称之为‘城’,而不是所谓的一般
楼盘,可以这么讲,只要新城建成,将会给那些富有而又渴望拥有自己一方天地的贵人们,带來一个惊喜。”王仲意完全陶醉在自己的构想当中,说得很投
“从规划上讲,因为新城地势开阔,面积之大,足以再建一批休闲、餐饮、酒店以及
尔夫等
,甚至说,在新城之外,还可以开发更多绿
、文化创意
一些的
神层面的产业。”
个补法。”鱿鱼“只要有可行
,就沒有我们江山不敢
的事。”
“三五十亿应该是沒问題的,江山集团完全能应付得來,而且还有底保障,如果要达百亿的规模,很是要相当谨慎的,不
怎样,我回去先向老板建议一下,我可沒有决定权。”鱿鱼在心里对投资量是直打鼓,但话却还必须说得轻巧一些,这是显示实力的需要“不过王局长,我总觉得有
不踏实啊,现在楼市调控几近到拐
了,下一步如何发展还沒个准,万一遭遇全国范围内的房市寒
,那江山集团一
扎
什么新城建设里,不是要遭受灭
之灾。”
“不是。”王仲意“新城的定位可不是一般的小区,而且其选择的地里位置也有特别的地方。”
“前后矛盾。”鱿鱼听到这里上说
“前面你说要什么静谧,可后來又是餐饮又是休闲,还要什么产业,那不又闹腾了么。”
“王局长你说的状况真是前途似锦,可我怎么就觉得是玄之又玄呢。”鱿鱼摸着下着
“照你这么一分析,只要谁胆
大,能把项目开展起來,那不就能赚个盆钵满溢。”
“超级新城。”鱿鱼“那不就跟建个大
的小区是一个
理嘛。”
“简约一,五六十个亿也够了,要是
致一
,也就是一百亿吧。”王仲意
“当然了,还要看你们的运作,有些项目完全可以搞合作,那样的话就能节省不少投
,乐观地估计一下,也许三十个亿就能把场面拿下來。”
“不不不,你还沒明白我的意思。”王仲意“新城之所以称为城,是有不同功能区的,纯住宅区肯定不会有半
喧闹,那是
本,唉,一两句跟你说不清,反正如果你们集团要是有兴趣,我可以帮你们拿
一个比较完备的规划方案來。”
“玄乎啊,王局长,我不明白你的意思。”鱿鱼“你就别卖关
了,一
气讲清楚。”
“好,不怎样,你都拿个方案
來。”鱿鱼
“我们只有对方案
行研究之后,才可以
决定,哦对了,你说新城的地理位置特别,到底不一般在什么地方。”
“哦,那依照你的初步构思,总投资大概需要多少。”鱿鱼“看菜吃饭量
裁衣,我们江山集团不能
沒有底
的事,万一上手后
撑不起,那可就成笑话了。”
“你的意思是现在大搞建设,是不是有晚了,或者是不合时宜。”王仲意笑了起來“你们生意人就生意人,看问題远不能从政治的角度切
,你说
现全国范围内的房市寒
,简直是天大的笑话,我跟你说,现在国家虽然意识
靠房地产经济來支撑大局是不可行的,而且危机很重,但是也绝对不会一下扭转过來,一
把房地产业给敲死过去,难
从最近几年国家对楼市的调控你还看不
來么,那绝对是左看右瞧小步前
的,有时说个大话,那是给老百姓听的,安抚他们的不满甚至是逆反情绪,从国家层面上來讲,任何不合理的经济趋势再翘
,那也得
着陆才行,所以说,新城完全可以搞,就算后期碰到稳中有降的
势政策,那绝对也是小幅度的,而且肯定也有缓冲期,另外,任何事情都有例外,你就知
新城不能逆势飞扬,还有,咱们把话说到底,实在不行就缩减
获利空间不行么,本來能赚两百个亿,來个拦腰斩,赚一百亿行不行。”