在东州房地产界除了有港资背景的万象城和具有美资背景的骑士大饭店两大项目以外,最具实力的项目就是森豪国际中心了,但是熊华山并不知道白氏兄弟是骑士大饭店的幕后策划者和大股东,仅这一个项目就耗去了森豪集团的所有流动资金,森豪国际中心垫资也是白昌星、白志刚的无奈之举。
“昌星、志刚,能不能透露透露东外建垫多少?”熊华山直白地问。
“华山,东州建工和东外建是老对手了,猜你也能猜着吧。”白昌星老谋深算地说。
“我算过了,整个地下工程两亿五保本,所以,我们的标底是两亿七。”熊华山信心十足地说。
“华山,你知道中外建的标底吗?两亿零五百万。”白志刚用手比划着说。
“不会吧,这不是赔本赚吆喝吗?”熊华山二目圆睁地说。
“华山,做项目不能只考虑局部利益,要看整体利益,你应该算算整体工程如果拿下了挣多少钱,韩国平看得远。”白昌星喷云吐雾地说。
“那好,昌星、志刚,除了阳合同外,我们还可以签阴合同,这话我熊华山算说到家了吧。”熊华山拍着胸脯说。
“好,华山,够爽快,那我们就谈谈阳合同怎么签,阴合同怎么签吧。”白志刚一拍大腿说。
白昌星见熊华山上道了,知道这家伙“地耗子”的劲儿又上来了,看架势是志在必得,心里既佩服熊华山盗洞的劲儿,又暗自窃喜。
“目前,森豪国际中心的工程分三个部分,写字楼地下一期工程,公寓和酒店地下二期工程以及整个地上工程,我现在希望签五份合同。”白昌星深沉地说。
“怎么是五份合同?”熊华山不解地问。
“写字楼地下一期工程一份阳合同一份阴合同,公寓和酒店地下二期工程一份阳合同一份阴合同,工程款按预付款、进度款和结算款签一份阳合同。”白昌星深思熟虑地说。
“那就是我们要签三份阳,两份阴合同了?”熊华山进一步确认地问。
“不错。华山,咱们先说阳合同,你认为写字楼地下一期工程需要多少天工期,公寓和酒店地下二期工程需要多少天工期?”白昌星试探地问。
“我们的总工测算过,按照国家和东州市两套定额计算,在确保施工质量和安全的前提下,合理的工期,写字楼地下一期工程的工期应该是三百六十五天,公寓和酒店地下二期工程应该是三百四十五天,工期款当然是由森豪集团按照工期进度支付。”熊华山非常内行地说。
“华山,你说的是三份阳合同的内容,如果按照阴合同来签,工期必须提前,而且要百分之百垫资。”白志刚插嘴说。
“我想听听你们哥儿俩的意见,工期缩短多少天?”熊华山一挥手说。
“我们工程部也测算了一下,写字楼地下一期工程的工期应该是一百二十二天,公寓和酒店地下二期工程的工期应该是一百零七天。”白昌星凝视着熊华山说。
“昌星,太紧张了吧。这样吧,按照正常的工期减半怎么样?”熊华山商量着问。
“不行,必须按我们要求的工期完成,只许提前,不许延后,否则,我会在工期款上惩罚你们。”白昌星毫不让步地说。