员结构、目的需求、情趣嗜好等因素而定了。不管引起什么样的连锁反应，总的走势是想入住龙城小区的人要多起来，人多起来市场就热起来，市场热起来业主就争起来，一争起来房子的价位、物业管理费的标准都会随之攀升，这种规律陆霖再熟悉不过了。而且，他已经掌握了使他建构的楼盘如何预热、升温直至火暴的绝活，他能娴熟地运用这种绝活。当然，这些绝活属商业机密，他不会对任何人说的。只有那类机敏过人又经验丰富的老谋深算的同行同仁，能看透他玩的秘密和绝活。可是，即使能看透陆霖绝技的人物，不见得像陆霖这样能够实施这种玩法，因为实施这种“绝活工程”是需要条件的…

栗致炟对陆霖的诸多见解有了兴趣，他说的话中，似乎让市长觉察出其中的新意，或者说是新的理念，不像听厌了的套话和官腔。他先前稍稍皱起的眉头开始舒展，又呷下口咖啡。正在这时，小区的服务人员送上了刚沏好的热茶，让栗致炟觉得新鲜的是送上的是三种茶，有绿茶类的仰天绿雪，乌龙茶中的铁观音，还有一种让栗致炟觉得新奇的祈门红茶。同时，还使栗致炟觉得新鲜的是三种茶分别沏泡在三种茶具中，仰天绿雪用的是景德镇的白瓷茶具；乌龙茶用的是宜兴产的紫砂茶具；祈门红茶则用了一套玻璃茶具。送茶的同时，服务人员随手带来了包装考究的三种茶的赠品，这是供栗致炟日后品用的。陆霖知道，栗致炟喜爱品茗胜过饮酒，平时若特意登门为领导奉送茶叶，有点不便打扰或说是不值得打扰，趁此品茗休闲之时，送上这等馈赠小物，就使气氛显得自然家常。当然，随茶已使用的三套名贵茶具，也是巴不得贵客能笑纳的赠物。陆老板是懂得怎样与高层官员打交道的人，经验使他明白，金钱并非挑战各种人物的法宝，不是说只要舍得巨资，大把大把的钞票就能叫人倾倒就范。可是，能投其所好又运用得恰到好处，却往往会赢得“主人”的欢心，从而取得事半功倍的效果。这当然不是一般人能做得到又做得成的事情，因为它不仅需要攻坚者具有善于察言观色、灵活机敏又见机行事的本领，同时，还得有似乎丰富的知识和似乎不低的品位。在两个人抛开谈话的主题对饮几种名茶时，陆霖又特别向栗致炟推荐了今天上的两种新茶，其中的仰天绿雪是产在钟南省南部边陲之地的一种绿茶，陆霖对着从白瓷茶壶倒进白瓷茶杯的这种茶说：

“栗市长，你看，这种茶叶外形条索平伏略扁、匀齐，锋苗挺秀，翠绿显毫，汤色嫩绿微黄，清澈明净，香型却独特奇妙，含有兰花香味且清香持久，你细细感觉一下。”说着，两人同时端杯小饮“是不是有一种鲜醇甘厚、回味绵长的飘然感觉？”

“噢——有，有一点这种感觉。”栗致炟回应道，看来他已就这种不曾品过的茶与陆霖发生了共鸣。

“其实这是一种十分珍贵的佳品，只是它产在大别山深处的那个小县，没有能人为其包装炒作，就落得个埋没在深山无人问津了。现在不像以往，时代不同了，过去是酒香不怕巷子深，如今是酒香也怕巷子深啊！”“是啊，是啊！商品社会，竞争激烈啊，再说，市场还不规范，许多不正当竞争充斥着市场，唉，慢慢来吧！”

“所以说，如今有许多好东西并不一定出名，就是出了名的要是一段时间不炒一炒，名气也会慢慢淡化的。”

“那是，那是的。”

“栗市长，你品这种茶。”陆霖让栗致炟端起玻璃茶杯，杯中是祈门红茶“这种茶有独特而馥郁的玫瑰花香，茶客称之为‘祈门香’，这种味道是任何名茶所没有的，你感觉感觉。”

两人又是同时端杯小抿，之后各自发出一声感叹，是对这种祈门红茶的香味的赞叹。

在对饮品茗一会儿之后，书归正传了，陆霖没有忘记他的目的，他不是来陪市长喝茶玩儿的，他有些若思若虑地问：

“你看——我那办学的主意——”

“我看——可以。”