（54）城建委

[第1章　上卷]

第54节　（54）城建委

书院街改造的初步方案，终于获得了市委市政府的通过。

城建委随即成立书院街改造领导小组，以主任白玫为组长，业务主任王小海为副组长，有关科chu1领导为组员。juti事务由副组长王小海负责。

作为市委市政府的重大工程项目，接下来的工作复杂而又繁琐，规划、立项、审批、勘察、设计、预算等一样都不能少。一切程序走完之后，还要研究拆迁补偿问题。

拆迁补偿虽然国家有规定，可由于juti情况不同，也要zuo相应调整。

an规定拆除违章建筑和超期限的临时xing建筑，不予补偿。可由于历史的原因，违章建筑也要zuo相应的补偿。未到期的临时xing房屋，an正常房屋chu1理。

an规定，补偿可以是现金补偿和房屋调换补偿，由于现金jin张，只能以房屋调换补偿为主。

公益xing房屋及其附属wu，由于数量小且是国有资产，由城建委协调有关单位，以其他的形式进行调pei，以减少资金压力。

租赁房屋补偿，an规定可以进行房屋调换补偿，但由于租赁房多为违章建筑，an拆除违章建筑和超期临时xing房屋chu1理，也可以优先以优惠价格租赁或购买新建成的商业用房，予以间接补偿。

为了提高拆迁效率，把居民搬迁次序和将来选房号的次序挂起钩来，这样谁搬迁的早，谁就可以先选房等等。

确立初步方案后，还要和街区领导，居民，进行沟通协商，zuo进一步修改，然后报上级领导批准，才算完成。

制定了拆迁补偿方案，招标与投标工作也随即展开。

招标公告发chu去以后，前来咨询的建筑公司不少。可当建筑了解到应标的两个必备条件：一是要ju备拆迁能力，二是要垫资修建市场后，基本上都退chu了竞争。

最后只剩下两家公司确定应标，一家是书记外甥当经理的省建八公司，一家是市长侄子钱大同任经理的市建一公司。知dao这个消息后，小海很担心，心想这下麻烦大了，当初怎么就没考虑到八公司也会应标。无奈之下，只好来找白玫商量怎么解决。白玫听后镇定的笑了笑：

“你急什么呀，不是还没有开始投标吗？”

“可是，姐，如果八公司也来投标话，那可能就不好办了。”小海还是很担心。

“放心，书记那里我没有透lou半点消息。我想，书记会认真考虑的，毕竟自己快退休了，不chu问题还好，如果chu了问题，到时想要capigu，只怕已没了权力也没有能力了，这其中的利害，书记比我们清楚。”白玫还是那么镇定。

“但愿如你所，不要chu岔子。”小海也平静了许多。

事情的发展正如白玫所料，yan看快要投标了，省建八公司突然宣布退chu竞标。八公司退chu之后，钱大同的市建一公司就成了唯一的投标人。小海心中的石tou总算落了地。市建一公司作为唯一的应标者，成了当仁不让的工程承建者。

确定了承建公司，下来就是拆迁问题。拆迁问题是个复杂而繁琐的问题，所谓百人百姓，拆迁直接关系着每个被拆迁者的切shen利益，个人有个人的想法，各人有个人的诉求，要让大家都心服口服，积极pei合是件很不容易的事。为保证拆迁不chu问题，首先需要约束的是主要负责拆迁的建筑公司的行为。

为此，在组织拆迁之前，小海找来了市建一公司的经理钱大同。小海：

“钱经理，事情到了这个地步，事情也算成功了一半了，下一步就要看你的了。”

钱经理兴奋而又gan激地：“兄弟，你放心，哥哥我知dao怎么zuo。”

小海想了想，接着“不过，还有几个问题要和你商量，不知你愿不愿意听？”

钱经理随口dao：“兄弟，你这就见外了，你想什么就直接，哥哥我一定照办。”

小海笑了笑：“第一个要的问题是在拆迁过程中，可能会有难话的人。但是无论你用什么办法，什么手段，前提是尽可能不要伤人，死人的事绝对不能发生。原因很简单，死了人不但你会被追究法律责任，城建委也会受到牵连。这样工程也就耽误了。”

“兄弟你放心，伤人、死人的事绝不会发生。我知dao兄弟你也是为了我好，哥哥我知dao怎么去zuo，zuo到什么程度。”钱经理晃了晃大猩猩似的shen材，肯定的回答。

小海听了笑了笑：“第二个问题是，拆一半，建一半，你觉得先拆那一半好？”

“我觉得，应以中间南北人行dao为界限，先拆东面一半，那里靠着历史博wu院，拆起来也方便。”

“和我想的一样，不过对外面只能，为了缩短工期