事实也正是如此，三井银行的总裁直接将条件说来：“我们三井银行可以为徐桑您争取一块一千五百坪（三坪等于十平方米）的土地，位置就在您的霸业银行所在地的周围，差得土地价格，您需要照市价补齐，您可以建一栋四、五十层的天大楼。另外，鉴于徐桑您目前的经济有些张，我们三井银行愿意为您提供一兆日元的贷款，为期两年，利息与原来相同，抵押品嘛…用您在香江的一众大厦和您在千代田区金街建得天大楼即可。”——说白了，三井银行是以给徐存介绍项目为条件，行贷给徐存一兆日元吃徐存两年利息。

因此全世界都传着一句话“一个东京的地价可以买下整个国。”

也就是说，三井银行的确是给徐存带来了一个赚钱的好项目。

三井银行的总裁看着徐存反问：“您认为日元在两年后还会继续升值？”

也正是因为如此，听了徐存的回答，三井银行的总裁又将利弊得失反复推敲了一番，就：“可以。”

第一、三井银行，包括其背后的三井财团，本没有独吞整个千代田区金街这个项目的实力——千代田区的金街可以说是卧虎藏龙，三井家族只是日本四大家族之一，另外三大家族也都在打这个项目的主意，加上日本皇族、政界、商界的一众寡。三井家族怎么可能独吞金街这一整张馅饼？

…

第三、近年，日本的经济太不正常，于保守，三井财团也希望找一个有实力的机构来均摊风险。

所以，着太想了一会，徐存便问三井银行的总裁：“可以和这次一样用元结算吗？”

那三井银行为什么这么‘好心’给徐存带来一个肯定赚钱的项目？

原因有四：

第二、霸业银行在千代田区金街的分行占的地理位置不错，不论是由谁来开发千代田区的金街也绕不开徐存。

徐存不置可否：“我认为元在未来很长一段时间内都将是世界上最稳定的货币。”

(未完待续。)

贷一兆日元两年的利息不论对谁而言都不是一个小数，可它与在千代田区金街的一栋天大楼所能带来的利和潜在价值相比，也不是徐存不能接受的。

第四、三井银行也给不了徐存太大块的馅饼，而且三井银行还得从徐存上赚回相应的好。

可那时，东京，尤其是千代田区的楼价依旧的令人发指。更何况作为经济中心的中心的金街？

尽到了九十年代中期，国际钱突然离导致日本经济泡沫破裂，由土地作担保的贷款也现了极大风险，各大银行不得不低价售手上的土地及楼盘以回笼资金，令日本当时的楼市价格比之最峰时已经暴跌了差不多一半。

已经吃过一次暗亏的三银行早就制定好了贷款策略——在货币不稳定的近几年，三井银行贷去的钱都将来自于那些将钱存在三井银行的储。因此，即便日元继续升值，赔得也是将钱存在三井银行的广大储，绝不会是三井银行。所以，三井银行这次给徐存贷款是一笔稳赚不赔的易。